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公司金融業(yè)務(wù)
產(chǎn)品介紹
助業(yè)興——房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于住房、商業(yè)用房及其配套設(shè)施建設(shè)過程中經(jīng)營需要的具有固定資產(chǎn)性質(zhì)的貸款。
適用對象
◎借款人為經(jīng)國家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照并通過年檢，取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；
◎借款人信用狀況良好，無重大不良記錄；借款人為新設(shè)項(xiàng)目法人的，其控股股東應(yīng)有良好的信用狀況，無重大不良記錄；
◎貸款用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī)；
◎開發(fā)項(xiàng)目與本身的資質(zhì)等級相符；開發(fā)的項(xiàng)目的實(shí)際功能與規(guī)劃用途相符，有良好的市場租售前景；
◎所從事的項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)文件齊全、完整、真實(shí)、有效；
◎符合國家和本行有關(guān)投資項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定；
◎本行要求的其他條件。
產(chǎn)品特色
貸款資金專款專用, 貸款期限及貸款金額根據(jù)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際資金需要測算，最長期限不超過3年（含）。
提交資料
◎經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、稅務(wù)登記證、貸款卡、驗(yàn)資報(bào)告、法定代表人身份證、公司章程、董事會或股東會決議、以及房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書、有權(quán)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)等；
◎經(jīng)財(cái)政部門核準(zhǔn)或會計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表（首次申請的公司客戶應(yīng)提供最近兩年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表；成立不足兩年的提交至成立以來的年度財(cái)務(wù)報(bào)表）及申請前一個月的月度財(cái)務(wù)報(bào)表；
◎擔(dān)保方式為保證擔(dān)保的，應(yīng)提供與保證人相關(guān)的上述資料；
◎擔(dān)保方式為抵（質(zhì)）押擔(dān)保的，應(yīng)提供抵（質(zhì)）押品清單、抵（質(zhì)）押品物權(quán)憑證原件和有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明（以在建工程作為抵押的，只能用已建成的工程部分設(shè)定抵押權(quán)，且抵押率不得超過50%。對土地及在建工程設(shè)定抵押權(quán)的，在對抵押物價(jià)值評估時，應(yīng)在資產(chǎn)價(jià)值中扣除未繳納的土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)和施工單位墊資等應(yīng)付款項(xiàng)）；
◎項(xiàng)目建設(shè)用地為出讓或劃撥性質(zhì)的，應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目國有出讓或劃撥合同約定，提供繳齊全部土地出讓金的憑證，并提供項(xiàng)目《國有土地使用證》（出讓或劃撥）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。對已開始銷預(yù)售的項(xiàng)目，還需提供合法、有效的《銷預(yù)售許可證》；
◎本行要求提供的其他資料。
服務(wù)承諾
◎在借款申請人資料提供完整的情況下，經(jīng)辦行需在五個工作日內(nèi)完成調(diào)查、審批手續(xù)；
◎在辦妥抵押登記情況下,一個工作日內(nèi)完成放款。
注：根據(jù)監(jiān)管要求，石嘴山銀行通過受托支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進(jìn)行管理和控制（其中單筆金額超過項(xiàng)目總投資5%或超過500萬元人民幣的貸款資金支付，應(yīng)采用受托支付方式。）
辦理流程
1.提交申請 2、銀行審批 3、辦理簽約 4、發(fā)放貸款